"Investitionsprojekt"

  • Fachrichtung:Immobilien
  • Studienfach:Investitionen in Immobilien 
  • Thema:
    Investitionsprojekt
  • Art der Arbeit:Hausarbeit
  • Seitenzahl:1,5
  • Einzigartigkeit:100%
Seminararbeit
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Einzigartigkeit
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1.3. Zielsetzung der Arbeit

Ziel:

1. Beweisführung, dass beim Konzept 2226 die Bau- und Lebenszykluskosten (LCC) nennenswert tiefer ausfällt als bei einem vergleichbaren Gebäude.

2. Beweisführung, dass sowohl Adaptierung als auch Skalierung des Konzepts auf Neubauten und Bestandsimmobilien möglich sind.

3. Nachweis, dass die Renditeerwartung höher ausfällt als bei einem vergleichbaren Gebäude.

Allgemein ausgedrückt ist das Investitionsprojekt eine Unternehmung, welche die Verwirklichung des Komplexes der Handlungen voraussetzt und die Errungenschaft bestimmter Ziele zum Erhalten der notwendigen Ergebnisse gewährleisten kann.

Im engeren Sinne ist das Investitionsprojekt ein System der organisatorisch-rechtlich und rechtlich-finanziellen Dokumente, das für die Verwirklichung jeglicher Handlungen notwendig ist oder diese Handlungen zumindest beschreibt.

Der Ausführende einer Investition ist die Organisation oder das Unternehmen, das in der Tätigkeit der Investition verwendet wird. Als Exekutive werden zugeordnet:

• Auftraggeber

• Investor

• Auftragnehmer

Die gemeinsame Bühne für Investitions- und Bauvorhaben bedeutet:

• Entwicklung eines Anlageplans, der Idee

• Untersuchung der Investitionsmöglichkeiten

• Durchführung einer Machbarkeitsstudie für das Projekt

• Entwicklung der Projektdokumentation, die Projektierung

• Die Durchführung des eigentlichen Bauvorhabens

• Betriebssicherung des Objekts und Überwachung der wirtschaftlichen Indikatoren für die Bestandserhaltung

Die Wirksamkeit der Investitionsprojekte wird auf der Grundlage des reinen diskontierten Einkommens (RDE) bestimmt, basiert auf dem Index der Rentabilität (IR), der inneren Norm der Rentabilität (INR) und der Rückflussdauer (RFD).

In dem dieser Arbeit zugrunde liegenden Projekt weist der Verfasser nach, dass die Bau- und LCC merklich niedriger ausfällt als bei einem ähnlichen Gebäude mit Smartsoftware-Ausstattung. Das Anlagegefälle wird die Waagschale während der Beschlussfassung neigen.

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